Alapterület: 175 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

Bővebb információ és megtekintés: Kiss Krisztina +36708825055 http://www.korultekintoingatlan.hu/adatlap.php?id=03HC6517 Csillaghegy Duna felőli sík részén két lakásos családi ház üzlethelyiséggel 1002- nm-es telken eladó Városrész: Csillaghegy Ingatlan jellege: Ház Nappalik száma: 5 Egyéb szobák száma: 1 Hasznos lakóterület: 175 m2 Telek területe: 1002 m2 Közmű: Víz, Villany, Gáz, Csatorna, Vízóra Csillaghegy Duna felőli, sík részén, de nem árterületen 1002 nm-es telken két lakásos családi ház üzlethelyiséggel eladó. A nagyobbik lakás 50 nm-es, két szobás, a kisebbik 20 nm-es garzon (konyhával és fürdővel), az üzlethelyiség pedig 60 nm-es, illetve van még egy kb. 45 nm-es faház is. A teljes felépítmény átlagos állapotú, 2021-ben cserélték a tetőt, 1987-ben az ablakokat. Ipari áram van, mindhárom egység külön mérőórákkal rendelkezik. Ez rendkívül előnyös, mert a jelenlegi felépítmény lebontása utána a telekre három lakásos társasház is építhető, közmű bővítést nem kell fizetni. Budapesti kínálatunk honlapja: http://www.korultekintoingatlan.hu Észak-budai agglomerációs kínálatunk: http://www.korultekinto.hu

Alapterület: 250 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

KIVÉTELES AJÁNLAT!   A siófoki Update Vip Ingatlaniroda eladásra kínál egy 30 éve nyereséggel működő PIZZÉRIA-ÉTTEREMET!   Az étteremből gyönyörű panoráma tárol elénk a Tihanyi félszigetre és a Balatonra! 1033m2-es panorámás telken található. Az előtte lévő zöldterület jelenleg nem beépíthető, ezért örökpanorámás!   A közel 150 férőhelyes pizzéria a 70-es években épűlt , melyhez 2004-ben egy 110m2-es fedett teraszt építettek hozzá mely szintén  PANORÁMÁS! Az étteremben  gáz cirkó fűtés van radiátorokkal. Egész évben használható . Nagyon jó az elhelyezkedése, a közelben turista látványosság, kilátó  A pizzéria előtt parkoló van  -teljesen felszerelt konyha, azonnal üzemeltethető! Jelenleg zárva , csak nyáron volt nyitva. Amennyiben egy jövedelmező befektetést keres, hívjon bizalommal! Érdemes megnézni!   Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető!   Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.  

Alapterület: 450 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított

AZ UPDATE VIP INGATLANIRODA KINÁLATÁBÓL: BALATONFÖLDVÁRON 240 FŐ BEFOGADÁSÁRA ALKALMAS, EGÉSZ ÉVBEN ÜZEMELTETHETŐ ÉTTEREM ELADÓ!   - KIVÁLÓ LOKÁCIÓ! - BALATON, SZABADSTRAND KB. 300m! - Telek terület 1345m2. - Alapterület: 450m2 A fedett, illetve zárt vendégtér mellett terasz is kialakításra került, melyek együttes mérete 250 m2. A zárt vendégtér 150 fő, míg a teraszok további 90 fő befogadására alkalmas. Üzemi, konyhai rész további 200 m2 (konyha, mosogatók, tárolók, hűtőkamrák, előkészítők, személyzeti öltözők, vizesblokkok). - Az épület 1992-ben épült, téglaépítésű, jó műszaki állapotban van és összközműves. - 2020-szal bezárólag fejeződött be az ingatlanon egy teljeskörű, közel 60MFt-os beruházás/felújítás. Amelynek keretében többek között:  A vendégtérben padlófűtés, hőszivattyús rendszer lett kialakítva, illetve a padlófűtés mellett egy kandalló is helyet kapott a vendégtérben. Új bútorok, berendezések kerültek megvásárlásra A pult, burkolatok és a tető is cserére, illetve felújításra került. A konyhában új elszívóberendezések, gépek, eszközök kerültek felszerelésre. Felújításra került az ingatlan csatorna hálózata. -Az étterem működése: Étterem helyben fogyasztással Szerződéses étkeztetés idősek otthonában Szezonálisan üdülők, nyári táborok és egyéb évek óta visszatérő csoportok étkeztetése. Különböző rendezvények  Menü kiszállítás - Évek óta itt dolgozó, fix munkatársakkal műkődik az étterem (télen ~14 fő, nyári időszakban ~35 fő.) - Üzemeltetésre is van lehetőség, de befektetőknek bérbeadás megoldható (kb 15M/év).  - Az ingatlan és benne levő minden ingóság eladási ára 250 MFt. (Ez a cég nélküli eladási ár, tehát áfaköteles.) - Céggel együtt is eladó az ingatlan.(Amely 2009-től pozitív mérleggel működik, hitelképes, pályázat képes!) - Elnyert napelemes pályázattal rendelkezik! - Jelenleg osztatlan közös tulajdon, folyamatban van az társasházzá nyilvánítása. - Kisebb értékű balatoni ingatlan (környékbeli családi ház, panzió) értékegyeztetéssel beszámítható! Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.

Alapterület: 94 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Átlagos

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   KIZÁRÓLAG NÁLUNK: FADD- DOMBORI IKONIKUS ÉTTERME Eladásra kínálunk egy dupla teraszos, melegkonyhás Éttermet Fadd-Dombori üdülőövezetében. Az ingatlan 229 nm-es telekkel, 94 négyzetméteres épülettel rendelkezik. Fadd-Dombori strand vendégei számára biztosított Ingyenes parkoló felől közelíthető meg az étterem. Az itt található első teraszról nyílik az épület bejárata, ami az üdülőövezet központja is egyben. Az épület két részől áll. Az elülső teraszon  10 asztalnak elegendő hely van,melyet rönkből épült coctail pult ékesít. Az épületbe belépve található a vendégek számára fenntartott italpult ,női,férfi mosdó, illetve 4-5 asztal elhelyezésére alkalmas ablakos vendégtér. Az épület nagyobb része a vendégektől elzárt területet adja, ahol megtalálható a nagy, gépesített konyha, raktár, tároló, személyzeti mosdó, zuhanyzó. Itt található az épület mögé nyíló hátsó kijárat, illetve vendégek számára egy étel átadó ablak, pult is. Innen nyíló fedett teraszon 3, illetve az ingatlanhoz tartozó hátsó telek területen is 4 asztalnyi vendégfogadásra alkamas térköves terasz található. Szinte pár lépésre található játszóteret, és a szépen gondozott strandot is itt közelíthetjük meg, így kilátás nyílik a páratlan vízparti panorámát adó Duna holtágra is.     Fadd-Dombori - Tolna Megye Balatonja   Tolna megyében található kis Község, Fadd-Dombori, a környező városok balatoni nyaraló hangulatát idézve, méltán közkedvelt üdülőövezet. A Duna holtága varázslatosan idézi kimeredt víztükrével a nap, vagy az esti hold fényét. Szinte sodrásmentes állóvizével biztonságban tudva így a fürdőzőket Duna veszélyeitől,  mindig tiszta és friss természetes fürdőhelyet kínál az idelátogató családoknak.  A víz,a körülölelő természet, fák, és a part csodálatos természeti nyugalmat árasztja magából, amit szinte szavakkal leírni sem lehet, csak átélni, a madarak hangjában fürdőzve. A strand szépen gondozott, fákkal árnyasított, játszótérrel, és sportpályával (homokos strandröplabda, aszfaltozott focipálya) ellátott, valamint itt szoktak edzeni a Paksi Kajak Kenu Egyesület versenyzői is. Ennek a strandnak ikonikus helye a Robinson Étterem,ami a nappali és éjszakai életet is adja az itt üdülőnek.   A HELY - kérdés nélkül a strandon   A környékbelieket kérdezve,hogy hova kell beülni, ha jót akaraunk enni, biztosak lehetünk benne, hogy zsigerből a Robinson Éttermet ajánlanák. Ezt a választ kapta annak idején, az erre pihenő család is, akik ide beülve rögtön tudták, ez a hely az a hely, amiért érdemes vendéglátásba is belekóstolni,  azonnal beleszerettek a Robinsonba, és tulajdonosai lettek. Kétoldalú teraszával, az egyiken, a strand felől a napozó vendégeket lehet kiszolgálni, azt a kényelmet nyújtva így a fürdőzőknek, hogy papucsban is kényelmes asztali kiszolgálásban lehet részük. A parkoló felőli nagy teraszon pedig zajlik az élet.  Az arra sétálók, kirándulók, strandolók folyamatos nyüzsgése mellett rendelve az ételt érzi a vendég, hogy igazán él. A férőhelyek száma pedig meghaladja a 40-50 főt is akár. A tágas terasza az egyik legnagyobb a strandon, a hangulata pedig páratlan.  SZÓRAKOZÁS    A hangulatot a teraszon elhelyezett farönkből épített drink bár tetézi. Ez adja ikonikus jellegét a környéken már több, mint 20 éve. Mindezt igazi, szinte ibizai hangulatot élve, este érezhetjük át igazán, coctailt szürcsölve.  A környékbeliek, illetve itt nyaralók hétvégén esténként szabadtéri tánctérré változtatják a teraszt. Kicsik,és nagyok, kamaszok,és családok, külön, vagy együtt is jól érezhetik magukat.  A dj által választott zenei paletta alapján tematikus szórakozó esteket tartottak itt minden nyáron, minden korosztályra gondolva.     AZ IDŐT ÁLLÓ BEFEKTETÉS   Fadd-Dombori az eddigi válságok idején is mindig megőrizte ikonikus hangulatát, és méltán maradt,és fog is a környékbeliek üdülő paradicsomaként megmaradni. Több szervezet, vállalat (pl. Paksi Atomerőmű) üdülőhelye, valamint  luxus hotel is jelzi, nem vagyunk egyedül, ha beleszeretünk a helyi atmoszférába. Kicsi,mégis varázslatos természetközelsége adja meg a hangulatát a helynek, ahol az ingyenes, mégis gondozott strand, és parkolási lehetőség jelzi, természet-ember, szórakozás-szeretet, és befektetési lehetőség szimbiózisát, melyhez a kezdetek óta alapjaiban hozzájárul a Robinson Étterem. Ha felkeltettem érdeklődését, és érdekli ez az ingatlan, illetve több helyi lehetőség is befektetésre, várom megkeresését.     ÜDVÖZLETTEL: Frank Szabina ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE +3630 815 2516 frank.szabina@citycartel.hu   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.

Alapterület: 300 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ VENDÉGLŐ ÉS PANZIÓ 30 ÉVES MÚLTTAL A CSODÁLATOS MÁTRAFÜREDEN!   Gyöngyöshöz közel, ám a népszerű kirándulóhely forgatagában foglal helyet ez a több évtizedes múltra visszatekintő ás ma is sikeresen működő, hagyományos stílusú vendéglő, ahol hatalmas adag ételek várják az éhes felnőtteket és hangulatos kert és játékok a kicsiket, hogy az egész család jól érezze magát a programjuk során.   Az étteremcsaládi vállalkozásként üzemel és rendszeresen helyszínt ad születésnapoknak, családi eseményeknek. Konyhája igen népszerű a környéken, nem csak helyben fogyasztásra van lehetőég, hanem sikeresen működik a házhozszállítás is.   Szombat esténként élőzene várja a vendégeket a vacsora mellé, hétfőnként pedig pihen a vendélő személyzete.   Az étterem fölött családias kis panzió üzemel 6 szobával, amely most tartósan bérbeadásra került így állandó, fix bevétel jelent a vállalkozás számára.   Az étterem területe 150 nm, benti és kinti ültetésre is van lehetőség, az épület 2 szintes, a földszinten egy 4 ágyas szoba kapott helyet, a első emeleten három szoba van, amelyek 2-3-és 4 ágyasok, a második emeleten pedig két szoba került kialakításra amelyek 2-2 ágyasok. A vendéglő fogadó tere 110 nm, a konyha 20 nm, az előkészítő 6 nm, a mosogató 10 nm a mosdók 2-2 nm-esek. A vendéglő és panzió megvásárlásra esetén a jelenlegi tulajdonos család támogatásáról biztosítja az új vállalkozókat, segít a bejáratott üzleti kapcsolatok átvételében, a beszállítás és konyha fenntartásával kapcsolatos praktikák, kialakult módszerek és szokások átvételében. Ha érdekli az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére, bármikor hívhat telefonon. DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 25 04 drlaszlotimea@citycartel.hu   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 645 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Az 5. kerületben a Bazilika közelében, a belváros legexkluzívabb és legjobban frekventált részén impozáns, nagy belmagasságú, luxus szinten kialakított, két szinten elhelyezkedő, összesen 645 nm-es, gépesített, exkluzív üzlet- borház-étterem-rendezvényterem eladó, kiváló lehetőség!   Az 1871-ben épült, jó állapotú épület műemlék védett, pince, földszint + 3 emelet kialakítású.   Az eladó ingatlan a földszinten és a pinceszinten helyezkedik el: - A 4,9 m belmagasságú, 107 nm-es földszinti részen borszaküzlet található kirakati portállal, az üzlettér mögött kialakított irodákkal, a raktárral és a személyzeti mosdóval, recepciós pulttal, amely mellett található a pince szintre vezető lépcső. A raktár (amely 10 nm-es) teherlifftel kapcsolódik a konyharészhez. - A pinceszint összesen 528 nm-es, boltíves kialakítású 3,46 m belmagasságú, jelenleg étteremként hasznosított, de kiválóan alkalmas rendezvényhelyszínnek is.   2005-ben végezték el a borház-étterem jelenlegi funkciójának megfelelő kialakítását, teljeskörű felújítást, 2016-ban pedig felújították a konyhát és a gépészeti rendszert. A fűtésről központi gázkazán, a hő-leadásról radiátorok gondoskodnak, a teljes üzlettér hűtött-fűtött.   A külső nyílászárók egyedi tervezésű és gyártású fa és fém szerkezetek hőszigetelt üvegezéssel.   Befektetésnek is jó lehetőség, hiszen az ingatlant jelenleg bérlők üzemeltetik, akiknek a bérleti szerződése 2038-ig szól (6.170 euró a jelenlegi bérleti díj).   Ár: 520 M Ft ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Alapterület: 260 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

Bács-Kiskun megye Baja külterületén, forgalmas főút mellett eladó egy 20 éve folyamatosan működő, jól bejáratott étterem teljes berendezéssel, vendégkörrel és lakással. Az ingatlan egy 3965 m2-es területen fekszik, ahol az étterem a konyhával 140 m2, míg a lakás 120 m2 nagyságú. A hangulatos, csárda jellegű étterem belső helyisége 50 fő befogadására alkalmas, illetve tavasztól őszig a teraszon további asztalok várják a vendégeket. A lakás a földszinti részében található egy nagy nappali-étkező és egy tágas fürdőszoba, az emeleten pedig 3 hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba lett kialakítva. A fenti szinten egy udvarra néző nagy terasz is helyet kapott. Az ingatlan teljes elektromos ellátottsága öko, mivel saját napelem parkja van. A fűtés cserépkályha által házközponti, de alternatív másodlagos fűtésként az elektromos fűtés a napelemekkel is biztosítva van. A lakáshoz tartozik egy Hörmann kapus dupla garázs. Az ingatlan klímákkal, riasztóval, elektromos kapukkal és 3 fázissal ellátott. A hatalmas parkolóban a kamionnal érkező vendégek is kényelmesen megállhatnak. Bővebb információért keressen bizalommal!

Alapterület: 77 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

A balatoni City Cartel Ingataniroda eladásra kínál egy vízközeli, bejáratott vendéglátó egységet.   A 55 m2 vendégfogadó térrel rendelkező pizzéria 2000 óta fogadja minden évben szezonon kívül is vendégeit. A 22 m2-es konyha teljesen felszerelt, az előírásoknak megfelelően rendelkezik előkészítő helyiségekkel, raktárakkal, a személyzet részére öltözővel, mellékhelyiséggel. A hátsó kertben hűtőkamra került kialakításra.  A személyzet részére az emeleten több szoba és fürdőszoba is rendelkezésre áll, így nekik szállás is biztosítható.  Minden engedéllyel rendelkezik, akár működő céggel együtt is megvásárolható.   A közelben több vendéglátó egység és többféle bolt is található, valamint a Galerius Fürdő közvetlen közelében, 2 perc sétára helyezkedik el. Parkolás a közelben megoldható a vendégek részére.   Ha egy biztosan jól működő éttermet szeretne vásárolni, jöjjön el nézze meg ezt a helyet, mely sok lehetőséget rejt magában.   A vételárban a képen látható bútorok, berendezések is beletartoznak.   Jöjjön és nézzük meg együtt az ingatlant, ne maradjon le róla. Legyen most Ön az első! További kérdések esetén állok rendelkezésére a hét bármely napján.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 110 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

A balatoni City Cartel Ingataniroda eladásra kínál egy vízközeli, bejáratott vendéglátó egységet.   A 80 m2 vendégfogadó térrel rendelkező étterem 2000 óta fogadja minden évben szezonon kívül is vendégeit. A 30 m2-es konyha teljesen felszerelt, az előírásoknak megfelelően rendelkezik előkészítő helyiségekkel, raktárakkal, a személyzet részére öltözővel, mellékhelyiséggel. A hátsó kertben hűtőkamra került kialakításra. Az étterem különterme ideális családi rendezvények, céges összejövetelek megtartására is. A személyzet részére az emeleten több szoba és fürdőszoba is rendelkezésre áll, így nekik szállás is biztosítható.  Minden engedéllyel rendelkezik, akár működő céggel együtt is megvásárolható.   A közelben több vendéglátó egység és többféle bolt is található, valamint a Galerius Fürdő közvetlen közelében, 2 perc sétára helyezkedik el. Parkolás a közelben megoldható a vendégek részére.   Ha egy biztosan jól működő éttermet szeretne vásárolni, jöjjön el nézze meg ezt a helyet, mely sok lehetőséget rejt magában.   Jöjjön és nézzük meg együtt az ingatlant, ne maradjon le róla. Legyen most Ön az első! További kérdések esetén állok rendelkezésére a hét bármely napján.   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Alapterület: 210 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

AZ UPDATE VIP INGATLANIRODA KINÁLATÁBÓL: SIÓFOK ARANYPARTON 90 FŐ BEFOGADÁSÁRA ALKALMAS, EGÉSZ ÉVBEN ÜZEMELTETHETŐ ÉTTEREM ELADÓ! KIVÁLÓ LOKÁCIÓ! BALATON, SZABADSTRAND kb 100m! Bevezetett üzlet, fedett, illetve zárt vendégtér lehetőséggel. Saját konyhával, személyzeti és vendég mosdóval, berendezésekkel/technológiával előkészítőkkel és HACCP minősítéssel! Érvényes engedélyekkel. A konyha és a vendégtér is teljes felújításon esett át. Az étterem felett található két 25m2-es studio apartman valamint egy osztott 10 ágyas személyzeti szállás tusolókkal, wc-vel, amelyet a vételár szintén tartalmaz. Ár: A lakással együtt: 400e € vagy 155MFt (500eFt/m2) AZONNALI KEZDÉSSEL! Az ingatlan az Aranypart családias, nyugodt részén található, séta távolságra (kb 100m) a BALATONTÓL, SZABADSTRANDTÓL! A sétáló utcában fagylaltozó, lángosos, élelmiszerbolt, zöldséges, dohánybolt, lottózó, manikűrös, kifőzde és ruhaüzletek is találhatóak. A vasútállomás és az ingyenes parkolók 50m-en belül találhatóak. Budapest kb 1 órára a távolság. Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! UPDATE VIP INGATLAN IRODA további szolgáltatásai: Energetikai tanúsítvány készítés, Díjmentes-bank semleges hitelügyintézés, Ügyvédi háttér, Közjegyző, Földhivatali ügyintézés, Építész, Lakberendező.