Telekméret: 40 000 m²

Örök panoráma Panorámás telek eladó a lovasberényi szőlőhegyen. A több helyrajzi számon fekvő terület összesen valamivel több mint négy hektár. Legmagasabb pontján a művelés alól kivont területen 250 négyzetméteres lakóház építhető, valamint további 800 négyzetméter gazdasági épület kialakítására van lehetőség. A telek gyönyörű, örök panorámát biztosít tulajdonosának, távolban a Vértes hegyvonulatával. A terület számos lehetőséget kínál: kiválóan alkalmas állattartásra, jelenleg egy hárombokszos lóistálló áll rendelkezésre, de további istállók, beállók kialakíthatóak. Benapozottsága miatt gyümölcstermesztésre is jól használható, de aki falusi turizmusban gondolkodik, az is megtalálhatja itt a számításait, mert gyönyörű, nyugodt hely, de mégis könnyen megközelíthető, jó minőségű műúton elérhető. Az M7-es autópálya 8 percre van. Budaörs 30 perc. Vezetékes víz és villany rendelkezésre áll, illetve egy fúrt kút is van, ami itatásra/öntözésre alkalmas vizet biztosít.  A hely nagyon békés, nyugodt és csendes. Sem zaj, sem pedig fényszennyezés nem terheli a környéket. Kitűnő választás annak, aki a megnyugvást keresi lakóhelye kialakításakor és nem akar szomszédokat. A négy hektár egyben, esetleg igény szerint kisebb egységekben is eladó. A teljes terület egyben történő megvásárlása esetén az ár 2500 forint/m2. 

Alapterület: 2 000 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Szobák: 11 szoba

CITYCARTEL NEMZETKÖZI LUXUSINGATLANIRODA bemutatja:     Nagykovácsi úti Gyöngyszem – Kivételes Befektetési Lehetőség! Magával ragadó lehetőség a Nagykovácsi úton, a környék legkiválóbb adottságaival! Egyedülálló lehetőség várja Önt a festői szépségű Nagykovácsiban, közvetlenül a Hillside Residence lakópark és az Amerikai Iskola szomszédságában. Az ősfák ölelésében, a természet szívében található ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik. A 21.427 nm telken egy körülbelül 500 nm-es, felújítandó ház található, mely a 2000-es évek elején èpült hotel és étterem funkcióra.  A telken található további 2 melléképület is, melyek kiválóan alkalmasak rendezvényközpont céljára. A telek 22,5% beépíthetőséggel büszkélkedhet, ami messze a környék legversenyképesebb ajánlata. A területi szabályozásoknak megfelelően a legkisebb kialakítható terület mérete 10 000 m², lehetővé téve akár két különálló telek létrehozását is. A legnagyobb terepszint alatti beépítettség aránya 42,5%, míg a telken lévő épület legnagyobb magassága elérheti a 7,5 métert is. Emellett a szintterületi mutató legnagyobb értéke 0,8 m²/m². A lehetőségek tárháza szinte végtelen. Az építési övezet lehetőséget biztosít az oktatási, kulturális, szállás, vendéglátó, kereskedelmi, sport és egészségügyi létesítmények elhelyezésére. Képzelje el, hogy egy ipari komplexumot, szórakozóhelyet, idősek otthonát, magánklinikát vagy akár prémium apartmanházat hoz létre a területen! A telek rendkívül privát, nincsenek zavaró szomszédok, és az utca zaját sem hallani. Ráadásul, ha valaki a jövőben lakóterületté minősíti át, akár háromszoros értéket is elérhet a terület. A telek korábbi felhasználása sokoldalú volt: volt rajta egy 1000 m2-es csarnok, étterem, hotel, és fakitermelő üzem is. Az ingatlan jelenlegi állapotában egy fotón látható épület található, amely lehetőséget kínál a kreatív átalakításra és fejlesztésre, azonban teljes mértékben lebontható is.   Az telken belül helyet kapott egy 4 állásos, jó állapotú garázs, illetve két nagy csarnok, ahol akár további 30-40 autó is elfér.    A helyszín kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a villany, víz, gáz és csatorna mind a telekhatáron található. A panorámás kilátás pedig garantáltan lenyűgöző lesz, hiszen a Jánoshegyi kilátóra nyílik rálátás, miközben a telek körül egy patak csörgedezik, sőt, két kisebb mesterséges tó is található a területen. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Az ingatlan vételárát fordított áfa teszi még vonzóbbá, illetve ingatlanbeszámítás is lehetséges. Irányár: 479.000.000 Ft     ÜDVÖZLETTEL: Szegedi Zsófia  INGATLANSPECIALISTA +3630-815-2506 SZ.ZSOFIA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 983 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   KIHAGYHATATLAN LEHETŐSÉG KÜLÖNLEGES VIDÉKI BIRTOKON    Eladásra kínálunk egy egyedülálló vidéki birtokot Solt közelében, közlekedési csomóponthoz közel, mégis csendes környezetben.  A 8797 nm alapterületű ingatlan-csomag része a 280 nm alapterületű családi ház, valamint a 703 össznégyzetméterű ipari felépítmény.   Az ingatlan kiválóan alkalmas olyan ipari, mezőgazdasági, vagy szállítmányozási vállalkozó vagy befektető részére, aki számára fontos a munka-magánélet egyensúlya.  Egyedülálló módon a teljes birtok áramellátottsága napkollektor rendszerről működik, így a rezsi költsége a lehető legminimálisabb.  A telkek közművesítve vannak, víz, szennyvízelvezetés, elektromos áram és internet került bevezetésre, valamint megépült az út és a közvilágítás is ki van alakítva.     Az ingatlan irányára 324.999.999 FT   Ha érdekli az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére.   ÜDVÖZLETTEL: DR FODOR KLAUDIA ÉRTÉKESÍTŐ +36 30-815-2532 DRFODORKLAUDIA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Alapterület: 750 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 6 szoba

A Balaton északi partján, Balatonrendesen elképesztően hangulatos, Balatonra panorámás, felszerelt és berendezett nyaraló-étterem-panzió- feldolgozó üzem-pince, egyedülálló luxus birtok összesen 7,3 ha szőlőterülettel eladó!   Az ár az alábbiakat tartalmazza:   Épületek Balatonrendes külterületi részén: 1. Melegkonyhás étterem és 6 szobás panzió teljes felszereléssel 2. Új építésű pince és berendezései 3. Feldolgozó üzem épülete és berendezési tárgyai 4. Nyaraló pincével   Szőlőterületek: 1. Balatonrendes külterületén 2,7 hektár szőlő-kert-szántó és utak 2. Szentbékkállán új telepítésű 4,6 ha szőlő   Az épületekről bővebben   1. Melegkonyhás étterem és 6 szobás panzió teljes felszereléssel, bútorzattal A Badacsonyi Borvidék kapujában 2017 májusában átadott, festői környezetben található, panorámás, bruttó 466 nm-es, 6 szobás, 12 férőhellyel rendelkező panzió és melegkonyhás étterem helyén már korábban is jól bejáratott étterem működött. A 2 szintes épület felső szintjén található a 6 szoba és a hozzájuk tartozó modern fürdőszobák. Az alsó szinten található az étterem és a hozzá kapcsolódó PANORÁMA TERASZ, melyről lenyűgöző kilátás nyílik a Balaton csillogó víztükrére. Az étterem modern konyhája biztosítja a séf számára, hogy az idelátogató vendégek minőségi ételeket fogyaszthassanak. Profi üzemeltető viszi mind a két részt, fix időszakra szóló szerződéssel. A kúria bárral, közös társalgóval, magánparkolóval és terasszal várja vendégeit, minden szobája zuhanyzóval, síkképernyős TV-vel, valamint légkondicionálással rendelkezik, néhány szobához pedig erkély is tartozik. A környéken népszerű program a túrázás és a kerékpározás, 30 km-re található a Tihanyi Apátság, alig 35 km-re fekszik a Sümegi vár és 40 km-re a Hévízi-tó. A Tapolcai-tavasbarlang és a Szigligeti Vár és Múzeum egyaránt 17 km-re fekszik. A legközelebbi repülőtér az 50 km-re lévő Hévíz-Balaton repülőtér.   2. Új építésű pince és berendezései A panzió mögött található a vele egybeépített hantolt pince, mely boltíves kialakításának köszönhetően hangulatos helyet adhat rendezvények, borkóstolók lebonyolítására.   3. Szőlőfeldolgozó-bortároló-borkezelő üzem épülete és berendezési tárgyai Az üzem 170 nm területen került kialakításra. Az egyik helyiségben a szőlő fogadására és feldolgozására alkalmas berendezések találhatóak, a másik helyiségben a bor tárolása, illetve a must erjesztése történik. Az épület hűthető-fűthető. A feldolgozáshoz, érleléshez, palackozáshoz, valamint a késztermék értékesítéséhez szükséges tárgyi eszközök a vételár részét képezik.   4. Nyaraló pincével A területhez tartozik a mellette található – 2017-ben felújított - nyaraló ingatlan is, amely 4.000 nm kertet, cca. 56 nm házat, valamint 30 nm pincét foglal magában. Jelenleg az ingatlant az étterem-panzió üzemeltetője bérli, saját használatra.   A szőlőterületekről bővebben: Két területen, a Badacsonyi és a Balaton-felvidéki borvidéken terülnek el a borászatot megalapozó, magyar magántulajdonban lévő szőlőterületek. Mindkét terület „szőlő” művelési ág besorolású, déli, dél-nyugati lejtésű.   1. Balatonrendes 2,7 hektár (szőlő és udvar; szántó) Balaton környékének talán legszebb területe, elismerten a legjobb Szürkebarát ültetvénye. 2012-ben 2100 nm-re Furmint került telepítésre. A Kerekes dombról a Balaton felé lejtő ideális lejtésű terület garantálja a kiváló minőségű termést. A domb lábánál a 71-es út felé eső részen 0,5 ha szántó található, amely a domb lábáig nyúlik.   2. Szentbékkálla 4,6 hektár szőlő Csodálatos környezetben a Kőtenger mellett terül el, több helyrajzi számon található. A domboldal déli tájolása és a szélvédett környezet kiváltképp alkalmas a kiváló minőségű borászati alapanyag előállítására. A terület 2017 év során újratelepítésre került, (Chardonnay, Olaszrizling, Kékfrankos), támrendszert alakítottak ki. Többek között ennek köszönhető, már az első gazdálkodási évben elnyerte a Chardonnay világverseny (Chardonnay du Monde) előkelő helyezését.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, esetleg szeretné megtekinteni az ingatlant, szeretettel várom megkeresését.   

Telekméret: 123 000 m²

Eladó Bicske és Tatabánya között egy 12 hektáros erdő és legelő. A telek egy helyrajzi számon ,egy tulajdonos és nincs bejegyzett földhasználó ami ugye könnyiti a tulajdonos váltást. Van némi egyetemes teher rajta,ezért a vételár egy része ezt váltja ki. Natura 2000 terület de tanyaközpont létrehozható rajta. A területen egy kisebb patak is átfolyik. A terület kezdő állattartóknak,méhészeknek vagy az új életüket a semmi közepén kezdőknek tökéletes. A megközelítése aszfalt úton csak az utolsó pár száz méter elhanyagolt földút. Kérem figyelembe venni, hogy a  földforgalmi törvény 1 hektár felett csak bejegyzett földműveseknek teszi lehetővé a földvásárlást! Amennyiben további kérdése van vagy megtekintené a területet kérem hívjon.

Alapterület: 250 000 m²
Állapot: Jó

Álmodd tovább! - Sikeresen működő borászat 249 millió forintért eladó! Mire elég napjainkban 249 millió forint? Tudsz magadnak venni egy borászatot Tokaj-hegyalján, Tállyán.Több mint 20 éve sikeresen működő borászat szeretne megválni féltve őrzött kincsétől. Csak leinformálható, gondos gazda számára szeretné átadni egy élet munkáját.A 249 millió forint 25 hektár területet, 1348 négyzetméter telket, 110+15 négyzetméter lakóházat, és egy 110 négyzetméteres kőboltozatos borházat, valamint a készleten lévő borokat tartalmazza. A terület 5 hektár termő szőlő, és 20 hektár telepíthető parlag. A borház alatt 3 ágú 70 méteres pince található. A területen található épület alkalmassá tehető rendezvények lebonyolítására is. A borászat központja Tállya, Árpád tér. Komoly érdeklődő esetén szívesen tartunk borkostolóval egybekötött bejárást a területen. Kinek ajánljuk ezt az életformát? Ha szeretnél nyomot hagyni a világban, és büszkén bemutatni a saját borodat, akkor érdemes elgondolkodnod a vásárláson. A borászat jelenleg is a tulajdonostól függetlenül működik, öt állandó alkalmazottal, akik szívesen dolgoznak tovább az új tulajdonossal. Ha szereted a családod, és szívesen építenéd velük a vállalkozásotokat, akkor Tállyán a helyetek. Ha kihívásokat szeretnél, és még nem akarsz megállapodni, csak belevetni magadat a munkába, akkor ne gondolkozz tovább! Vedd fel velünk a kapcsolatot! A borászat egyik tulajdonosa fog közvetlenül tájékoztatni mindenről. A gyakorlati tapasztalatait és tanácsait is át tudja neked adni, bízva abban, hogy az álom, amit együtt álmodtak meg, az tovább élhet. Telefon: +36/ 30 394 5249

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Építés alatt
Szobák: 6 szoba

Falusi Éden! Kihagyhatatlan lehetőség vár önre, hogy elmerüljön a vidéki élet szépségeiben! Eladó egy 3000 négyzetméteres birtok, amely tele van lehetőségekkel. Itt valódi falusi turizmust indíthat, vagy akár saját önfenntartó életmódot élhet. Az birtok két lakóházat kínál, melyek közül az egyik új építésű, 2020-ban épült. Az  új építésű ingatlan földszintjén egy nagy nappali ahonnan a szoba, a gardrób, a konyha, a fürdőszoba kényelmesen bejárható. Az emeltre feljutva egy folyósón keresztül jutunk be a szobákba, a fürdőszobába és az erkélyre. A ház melegéről egy megbízható vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, amelyhez egy 500 l-es  puffer tartály is tartozik, mely segíti a padlófűtés munkáját. A másik lakóház pedig egy lenyűgöző csoda. A majd 100 éves épület, amely nemcsak otthonnak, hanem turisztikai látványosságnak is tökéletes lehet. Az épületben két hálószoba, konyha és fürdőszoba található, valamint külön lakrész is rendelkezésre áll külön bejárattal, egy további szobával, konyhával és fürdőszobával. A gyönyörű csempekályhák, kandalló és kemence gondoskodnak az otthon melegéről. A hatalmas udvar akar nyári táborok szervezésére akár egy mediterrán rész kialakításának is helyet tud biztosítani. A rengeteg jól kidolgozott és megépített melléképület lehetőséget teremt az állattartásra is. Az ingatlan szerkezete vegyes falazatú, a tető pedig kifogástalan állapotban van.   Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, ahol a vidéki idill, a kényelem és a sokoldalú hasznosítási lehetőségek együtt találkoznak! Hívjon minket most, és tegye magáévá ezt a falusi paradicsomot!    

Alapterület: 58 m²
Építési mód: Könnyűszerkezetes
Állapot: Újszerű
Szobák: 1 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY   Budakeszin lovas bírtok kialakítására alkalmas 8.450 nm-es terület eladó   BUDAKESZIN (NATURA 2000 ÖVEZET MELLETT) KÖRNYEZETBEN PANORÁMÁS MEZŐGAZDASÁGI INGATLAN ELADÓ: Telek + fedett nyitott nyárikonyhával 50 millió , Jurta 10 millió megállapodás szerint szerint. (Jurta nélkül telekáron is eladó) TELEK: 8450 m2  (2 helyrajzi számon jelenleg, összevonható) A telek 2 irányból megközelíthető, nyaraló övezettől 100 m re helyezkedik el, közvetlen szomszédban szőlő és legelő található 2 oldalról, 100 m en belül lovas tanyák lakóépületek találhatóak. Telek körbekerített akác oszlop + vadháló kerítéssel. Övezet Ma2, 1% beépítéssel, Átminősítés folyamatban van 3% beépítéshez 3% esetén 253,5m2 beépíthető gazdasági és lakóépület funkcióval állattartás esetén. Off-grid rendszerű: önellátó tanya, esővíz gyűjtő rendszerrel,  Közművek: 300m en belül víz, villany. Terület szomszédos tulajdonosaival összefogva fejleszthető FEDETT NYITOTT TÁROLÓ: 25 m2 fedett-nyitott fa szerkezetű új épület. JURTA: 58 m2 es, 8,70 m átmérőjű téliesített, Cölöpökön álló talapzat 15 cm zártcellás hőszigeteléssel.  Konyhabútor, szagelszívó, beépített hűtő, inverteres főzőlap Fürdőszoba sarokkáddal, mosdóval, komposzt wc-vel. 20 m2 panorámás vörösfenyő terasz, kilátás a natura 2000 budakeszi-budaörsi hegyekre Déli és Nyugati panorámás nagy teraszajtókkal. Infrafóliás padlófűtés, 3,2 Kw os hűtő-fűtő klíma, fatüzelésű kályha, Vízellátás esővízgyűjtő rendszer. KERTTERV:Az ingatlanhoz készített komplett kertterv készült látványtervvel tételes növénylistával, gyümölcsös, díszkert, ágyások, lovas tanya és önellátó gazdasághoz.  Rendkívül alkalmas lótartásra, biogazdálkodásra, zöldség-gyümölcs termesztésre és hobbi állattartásra. Az ingatlan kamerarendszerrel és elektronikus riasztórendszerrel védett. Jurta nélkül telekáron is eladó  Ár: 60.000.000.- Ft   60.000.000 HUF   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, szeretettel várom a hívását   Kovács Rózsa Ingatlanszakértő +36 30 815-2501 k.rozsa@citycartel.hu CITY CARTEL BUDA Kft. 1118 Budapest, Hegyalja út 54 Budagyöngye Bevásárlóközpont 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121

Alapterület: 200 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű
Szobák: 8 szoba

Eladó Ásványráró közelében Zsejkepusztán egy 27637 m2 alapterületű birtok 5500-6000 m2 vizfelületű tóval és panzió épülettel.   A tó bővitési engedéllyel rendelkezik 8000 m2 vizfelületre. Vizmélység 1,5-3,5 méter között, vizminőség ellenőrzött. Halállomány: ponty, keszeg, tükörponty, koi ponty, amúr.    A panzió épülete a 2000 években épült , de 2023-ban teljes felújításon esett át.  Cserélve lett a tetőszerkezet és héjazat                         külső- belső nyilászárók                         Roto tetőtéri ablakok                         hőszigetelés                         alsó szinten tégla válaszfalak                         tetőtérben gipszkarton válaszfalak                         villanyszerelés                         viz és csatorna                         gépészet                         emésztő A panzió épületében  kialakításra került:                         6 db 25 m2 apartman fürdőszobával és wc-vel                         1 db   9 m2 gépészeti helyiség                          1 db 12  m2 iroda felső szinten    2 db 77  m2 lakás 2 szobával, nappali-konyha- étkezővel, fürdőszobával ,wc-vel.   Minden lakóegység hűtő-fűtő klímával szerelt, felső szinten plussz fűtőpanelt helyeztek el. Apartmanok bejárati ajtajai illetve teraszajtók kívülről is zárhatók.   A panzió közelében betonlemezes parkolóban megoldott a gépkocsik parkolás. A területre a bejárás  közút által engedélyezve. A terület körül kb 4 méter széles és 1,5 méter magas gátat építettek. A teljes tereprendezést az ár tartalmazza.   Igény szerint teljes befejezésre van lehetőség.   A birtok, halastó és a panzió irányára 1,1 milló €.

Alapterület: 120 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 4 szoba

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Ha a tökéletes nyugalomra vágyik, ez a hely Önnek szól. Az osztrák-magyar határ közelében, Vas vármegyében vált eladóvá ez a csodás birtok, erdővel, halastóval és egy kétszintes, 120 nm-es épülettel. Az ingatlan nem esik a földforgalmi törvény hatálya alá. A több mint négy hektáros terület mindössze 30 km-re található Szombathelytől. Négy külön helyrajzi számmal rendelkezik, azonban a teljes terület egyben eladó. A karbantartott tó gazdag halállománnyal rendelkezik, ideális horgászatra és fürdésre egyaránt. A birtokon 2014-ben épült egy kétszintes ház, amelynek földszintjén nappali, konyha, étkező, valamint egy fürdőszoba és egy hálószoba található, az emeleten pedig további két hálószoba, egy nappali és még egy fürdőszoba. A birtok 3 oldalról, három kapubejárón át is megközelíthető. Ez a terület ideális választás a nyugalmat keresőknek, a horgászat kedvelőinek, kempingezőknek, továbbá glamping, kemping vagy akár lakópark kialakítására is alkalmas. Sokoldalú hasznosítása révén számos lehetőség rejlik benne.  Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, szeretettel várom hívását!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT