Alapterület: 46 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: 1. emelet
Szobák: 2 szoba

A II. kerület zöldövezeti részén, a Szemlőhegy lábánál kínáljuk eladásra ezt a 2021-ben épült, mindössze 9 lakásos kertes ház egyedi otthonát. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, a lakások használati megosztási szerződéssel kerülnek értékesítésre, ugyanakkor a vásárlás 3%-os hitelprogram keretében is lehetséges, ami különösen értékes lehetőség a jelenlegi piacon.   Elhelyezkedés – zöldövezeti nyugalom, belvárosi közelség A Szépvölgyi út közelsége kényelmes közlekedést biztosít, miközben a környék csendes és rendezett, kertvárosias hangulatot áraszt. Iskolák, bevásárlási lehetőségek és sportolási helyszínek egyaránt rövid időn belül elérhetők, a természet közelsége pedig a mindennapok részévé válik.   A lakás jellemzői Az 1. emeleten található, nettó 34 m²-es lakás praktikus elrendezésű, amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával. Az otthon közvetlen kapcsolattal rendelkezik egy 26 m²-es teraszhoz, amely a tavaszi–nyári időszakban természetes életteret biztosít. A lakás egyik legnagyobb értéke azonban a 270 m²-es kizárólagos használatú kert, amely páratlan lehetőséget kínál a szabadtéri pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi és baráti összejövetelekre.   Modern technológia és energiahatékonyság A lakás hőszivattyúval működő, mennyezeti hűtés-fűtéssel felszerelt, házközponti gépészettel és egyedi mérőórákkal. Az A++ energetikai besorolás, a korszerű nyílászárók és a 15 cm-es szigetelés hosszú távon is alacsony fenntartási költséget garantálnak. Klíma, redőnyök és előkészített riasztórendszer szintén beépítésre került, a burkolatok, konyhabútor és szaniterek pedig készen állnak az azonnali beköltözésre.   Extrák A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy kültéri gépkocsibeálló 5,6 millió forintért, amely a mindennapi parkolást egyszerűvé és kényelmessé teszi.   Összegzés Ez az otthon valódi ritkaság a budai oldalon: kompakt lakás, amelyhez hatalmas, kizárólagos használatú kert és tágas terasz tartozik. Ideális választás mindazoknak, akik kis alapterület mellett is nagy szabadságot, természetközeli életérzést és modern, energiatakarékos megoldásokat keresnek. A 3%-os hitelopció pedig különösen megkönnyíti a finanszírozást.   Amennyiben további részletek, alaprajz vagy megtekintési időpont érdekli, kérem, vegye fel a kapcsolatot.

Alapterület: 90 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Újszerű

Eladó apartmanház Hajdúszoboszló szívében – 4 külön bejáratú apartmannal! Szeretne egy biztos befektetést Magyarország egyik legismertebb fürdővárosában? Most itt a lehetőség, hogy az Öné legyen egy 90 m²-es, 4 különálló apartmannal rendelkező nyaraló, mindössze 99 000 000 Ft irányáron!   ✅ 4 külön bejáratú apartman – kiváló vendégfogadásra ✅ 257 m²-es telek – kényelmes udvari parkolással ✅ Téglaépítésű, újszerű állapot – azonnal használható ✅ Összkomfortos, klímával felszerelt – nyári hűtéshez tökéletes ✅ Hajdúszoboszló gyógyfürdőjének közelsége – garantált vendégkör   Az ingatlan 1970-ben épült, de újszerű állapotban van, így sem felújításra, sem nagyobb beruházásra nincs szükség. Nem téliesített, ezért elsősorban nyári pihenéshez és turisztikai hasznosításhoz ideális. Remek választás családoknak, befektetőknek, vagy azoknak, akik stabil bevételt keresnek a turizmusban.   Ingyenes, teljes körű pénzügyi tanácsadással is szolgálunk, minden hazai bank ajánlata megtalálható nálunk!   Érdeklődni: Mészáros Zoltán +36705644966 [email protected]  

Alapterület: 247 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus
Szobák: 5 szoba

A romantikának érzelmileg túlfűtött kiáramlásában, kastélyok, főúri rezidenciák kuriális, intellektuális kifinomult formáiban kínálok vásárra egy 247 m2-es családi villát, amelyet a lakberendezői meglátás és az egyéni ízlés ötvözete keltett életre, szabtak a mai kor arculatának igényeire.   A meseszép otthon Nyíregyháza Orosi út elején, csendes aszfaltozott zsákutcájában kapott méltó helyet, nemesi kiváltságokkal bíró téli-nyári kertjével, 158 m2-en fitness-wellness és borospince kényeztetéssel, a középkori fogadók hangulatát idéző nyári lakkal, amelyben a gasztronómia művészetének a képzelet szülhet határt.   Belső világában 4 szoba, 2 fürdőszoba, 4 WC, konyha mesteri módon megmunkált üvegborítású tálalószekrényével, majd a nappali impozáns kandallójával örvendezteti lakóit. Négy keréken járó fogatainkból kettő is elfér a parkolóházban.   Szilárd, rendíthetetlen tartását a kastélyfalak mintájára 38 cm-es Porotherm téglából és 10 cm-es szigetelés borításával emelték fel.   Zord, hideg hónapokban talpunk alatt érezhetjük az otthon melegségét, kivéve a hálókban, ahol fűtőtesteket építettek. Nyári tikkasztó hőségben a ház hűtésére is nyílik lehetőség.   Az erdő ajándékozta terméséből 3 rétegű üvegezéssel faborítású nyílászárók, villanyredőnnyel, szunyoghálóval nyújtanak védelmet és engednek szemünknek gyönyörűséget a kilátásban.   Két utcából nyílik járat a 2000 m2-es birtokra, amelyekből szépséges kövekkel lerakott udvarra érkezünk, ahol kertészekkel gondosan ápolt növényzet, lenyűgöző park fogadja vendégeit. A kert tava mellett pezsgőfürdő enyhíti megfáradt lelkünket és testünket elárasztva földi javakkal, segítve a szemlélődést.   A helyiségekben mindent látó őrszemek vannak elhelyezve, riadalmat keltve és távol tartva az útonállókat.   Az emberi kéz által alkotott varázslatosan kimunkált bútorzat, a vásár külön alkujának részese lehet.   Amennyiben a leendő Gazda, Várományos megérkezne, úgy bízva, javadalom nélkül adunk betekintést, segítve a megegyezést.

Alapterület: 76 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

A II. kerület egyik legkeresettebb zöldövezeti részén, a Szemlőhegy lábánál kínáljuk eladásra ezt a 2021-ben épült, mindössze 9 lakásos ház földszinti otthonát. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, használati megosztási szerződéssel kerül értékesítésre, ugyanakkor az ingatlan vásárlása 3%-os hitelprogram keretében is lehetséges, amely különösen vonzó lehetőség a mai piacon.   Elhelyezkedés – kertvárosi hangulat, belvárosi közelség A Szépvölgyi út közelsége könnyű közlekedést biztosít, legyen szó autóról vagy tömegközlekedésről. A környék nyugodt, családias hangulatú, miközben minden szükséges szolgáltatás, üzlet és iskola karnyújtásnyira elérhető. A természet közelsége miatt ideális választás mindazoknak, akik egyszerre vágynak a város kényelmére és a zöld környezetre.   A lakás jellemzői A nettó 61 m²-es földszinti lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően tágas és élhető. Az amerikai konyhás nappali közvetlen kijárattal kapcsolódik a 30 m²-es, kertre néző teraszhoz, amely valódi kinti élettérként funkcionál. A hálószoba mellett külön gardrób helyiség teszi még kényelmesebbé a mindennapokat, míg a kádas fürdőszoba a nyugodt pihenést szolgálja.   Modern technológia, alacsony rezsivel Az ingatlan fűtését és hűtését hőszivattyús rendszer biztosítja, mennyezeti hűtés-fűtés formájában, házközponti gépészettel és egyedi mérőórákkal. A 15 cm-es szigetelés, a korszerű nyílászárók és az A++ energetikai besorolás garantálják a hosszú távon is alacsony fenntartási költségeket. A lakás redőnnyel, klímával és előkészített riasztórendszerrel felszerelt, a burkolatok, konyhabútor és szaniterek beépítve vannak, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti.   Extrák A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy kültéri gépkocsibeálló 5,6 millió forintért.   Összegzés Ez a 61 m²-es földszinti lakás ideális választás azoknak, akik a budai oldalon keresnek tágas, kertkapcsolatos, modern otthont. A jól átgondolt alaprajz, a nagy terasz és az energiatakarékos megoldások mind hozzájárulnak a magas komfortérzethez. A 3%-os hitelopció pedig egyedülálló lehetőséget jelent a biztonságos finanszírozásra.   Amennyiben további információra, alaprajzra vagy megtekintési időpontra van szüksége, kérem, vegye fel a kapcsolatot.

Alapterület: 37 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

Buda II. kerületében, a Szemlőhegy lábánál eladó ez a 2021-ben épült, mindössze 9 lakásos kertes ház földszinti otthona. Az ingatlan jogi státusza osztatlan közös tulajdon, amelyhez használati megosztási szerződés tartozik – ennek ellenére az ingatlan 3%-os hitelprogram keretében finanszírozható, ami ritka lehetőséget kínál a piacon.   Elhelyezkedés – kertváros és belvárosi kényelem A Szépvölgyi út közelsége miatt az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környék zöldövezeti, csendes, mégis minden szükséges szolgáltatás – üzletek, iskolák, sportolási lehetőségek – rövid időn belül elérhető.   A lakás jellemzői A nettó 28 m²-es földszinti lakás amerikai konyhás nappaliból áll, amely igény szerint hálószobává is leválasztható. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 19 m²-es, tágas teraszra, amely tökéletes kinti élettérként szolgál.   Korszerű technológia, alacsony fenntartás A lakás hőszivattyúval működő mennyezeti hűtés-fűtéssel rendelkezik, házközponti rendszerrel és egyedi mérőórákkal. A 15 cm-es szigetelés, az A+++ energetikai tanúsítvány és a korszerű nyílászárók hosszú távon is alacsony rezsiköltséget garantálnak. Klíma, redőny és előkészített riasztórendszer szintén az alapfelszereltség része. A burkolatok, konyhabútor és szaniterek beépítve vannak, így az ingatlan azonnal költözhető.   Extrák A lakáshoz opcionálisan vásárolható egy kültéri gépkocsibeálló 5,6 millió forintért.   Összegzés Ez a földszinti lakás ideális választás azoknak, akik modern, kis méretű, de kényelmes otthont keresnek Budán, nagy terasszal és energiahatékony megoldásokkal. A 3%-os hitelopció különösen vonzóvá teszi a vásárlást fiatalok, párok és befektetők számára is.   További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel a kapcsolatot.

Alapterület: 43 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű, azonnal költözhető
Emelet: Földszint
Szobák: 1 szoba

A II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Szemlőhegy lábánál kínáljuk eladásra ezt a 2021-ben épült, mindössze 9 lakásos, modern társasházban található otthont. Az ingatlan nem klasszikus társasházi formában működik, hanem osztatlan közös tulajdonban van, használati megosztási szerződéssel – de ettől függetlenül banki finanszírozás, CSOK és hitel is igényelhető.   Elhelyezkedés – zöldövezet és belvárosi közelség A Szépvölgyi út közelsége könnyű megközelíthetőséget biztosít autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, miközben a környék rendezett, nyugodt és kertvárosias hangulatú. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, iskolák, üzletek és sportlehetőségek néhány perc alatt elérhetők.   A lakás jellemzői A nettó 33 m²-es lakás átgondolt elrendezésének köszönhetően a terek rugalmasan alakíthatók. Az amerikai konyhás nappali világos és jól használható, igény szerint leválasztható egy külön hálószoba is. A helyiség közvetlen kapcsolatban áll a 20 m²-es, hangulatos terasszal, amely bővíti az életteret, és tavasztól őszig valódi kertkapcsolatos hangulatot teremt. A fürdőszoba zuhanyzós kialakítású, praktikus és modern.   Korszerű megoldások, energiatakarékosság Az otthon hőszivattyúval működő mennyezeti hűtés-fűtéssel rendelkezik, amely házközponti rendszeren keresztül, egyedi mérőórákkal szabályozható. Az A++ energetikai besorolás, a hőszigetelt nyílászárók, a redőnyök és a beépített riasztó mind hozzájárulnak a biztonságos és fenntartható mindennapokhoz. A burkolatok, konyhabútor és szaniterek beépítve állnak rendelkezésre, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti.   Extrák és lehetőségek A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy kültéri gépkocsibeálló 5,6 millió forintért, amely kényelmes parkolást biztosít.   Összegzés Ez a földszinti lakás ideális választás mindazoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek Budán, ahol a terasz és a rugalmas alaprajz egyaránt a kényelmet szolgálja. Kompakt mérete miatt fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésre is vonzó lehetőség.   További információért, alaprajzért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem, vegye fel a kapcsolatot.

Alapterület: 1 326 m²

Eladó Tényő csendes utcájában egy 1326 nm-es belterületi építési telek, melynek utcafrontja 40 m szélességű, beépíthetősége 30%. A telek új építésű házak szomszédságában helyezkedik el. Fekvése nem csak az utca csendessége miatt kiváló, hanem természetközelisége révén szemet gyönyörködtető panoráma tárul elénk. Közművek közül a víz telken belül megtalálható, a csatorna, villany és a gáz rácsatlakozásra az utcából lehetséges. A település dinamikusan fejlődik, iskola, óvoda, bölcsőde, posta és orvosi rendelő is működik. A községet Győrtől déli irányban 18 kilométerre találjuk meg a tényői völgyben, csodálatos természeti környezetben, így nagyon rövid alatt elérhető a megyeszékhely is. Amennyiben szeretné megtekinteni a telket, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom. Keressen bizalommal!

Alapterület: 738 m²

Megvételre kínálok Mosonújhelyen egy 738 nm-es belterületi építési telket, melynek utcafrontja 20 m szélességű, beépíthetősége 30%. A közművek közül telken belül megtalálható a villany, a csatorna, víz és gáz rácsatlakozásra pedig a telek elől kivitelezhető. A telken van egy fúrt kút is, aminek a segítségével akár azonnal megkezdhető az építkezés. Építeni a jobb oldalhatárra lehet. Mosonújhely egyéb belterület, amely része Mosonszentmiklós község területének, amelynek központjától számítva nagyjából 5 kilométer távolságra található. A fekvése rendkívül frekventált, ugyanis a község a Győr, Mosonmagyaróvár és Csorna közötti háromszögben fekszik, mindhárom várostól nagyjából 20–20 kilométerre, így megyénk bármelyik nagyobb városa rövid idő alatt elérhető. Ennek ellenére mégis ideális választás mindazok számára, akik a város zaja és nyüzsgése elől szeretnének elvonulni. Amennyiben szeretné megtekinteni az általam hirdetett építési telket, előzetes időpont egyeztetés után megmutatom. Keressen bizalommal!

Alapterület: 150 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 + 1 szoba

Ritka lehetőség Budakeszin – örökpanorámás, napfényes otthon a Rózsa utcában! Ébredj minden nap lélegzetállító kilátással, teljes nyugalomban – mégis 15 percre Budapesttől. Eladó Budakeszi egyik legszebb utcájában, a Rózsa utca végében, egy 120 nm-es, világos, tágas lakás 60 nm terasszal és csodálatos, örökpanorámás kilátással. A környék rendkívül csendes, zöldövezeti, a buszmegálló mindössze 5 perc séta, Budapest-bérlettel használható járatok 5 percenként közlekednek, így a város is gyorsan elérhető, nem kell végig állni a dugót egyik irányban sem. A lakás egy 3 lakásos, téglaépítésű társasházban található, a szintek teljesen elszeparáltak, saját bejárattal, külön helyrajzi számmal. A nappali, a terasz és a hálószobák napfényesek, napfelkeltétől napnyugtáig természetes fényben úszik az otthon. A 60 nm-es terasz egyik része füvesített, automata öntözőrendszerrel, ahová akár jakuzzi is telepíthető, így igazi privát wellness-élményt nyújt. A lakás beosztása: Nappali 36 nm Szoba 1: 12,1 nm Szoba 2: 12,2 nm Szoba 3: 16,5 nm Konyha + étkező 17 nm Fürdő + WC 10 nm Külön WC 1,2 nm Spejz + mosókonyha 4,5 nm Tároló/gardrób - beépített szekrénnyel 2 nm A ház 2007-ben társasházzá nyilvánított, 2019-ben felújított és szigetelt (12 cm). Fa dupla üvegű nyílászárók, Viessmann kondenzációs kazán, alacsony rezsi (fűtés 15.800/hó, áram 5.700/hó) A lakáshoz kb. 200 nm saját kert tartozik, emellett 702 nm közös, gondozott kert is rendelkezésre áll. A ház előtt ingyenes az utcai parkolás, saját beállón, valamint teremgarázs bérlési lehetőség is van néhány perc sétára. A környék csendes, biztonságos, zöld, kiváló infrastruktúrával: DM, Coop, játszótér, hatalmas park, pékség, étterem 10 perc sétára. Cukrászdák és kávézók egy utcával feljebb és lentebb is öt perc sétára. Közelben jó hírű óvodák, iskolák (állami és magán egyaránt), erdei és parki játszótér. Kedves, segítőkész szomszédok, kiváló közösség. Tökéletes választás családoknak, külföldről hazatelepülőknek, vagy befektetőknek is – exkluzív, panorámás, nyugodt otthon, mégis közel Budapesthez. Gyors birtokbaadás: Adás-vételi szerződés aláírását követően akár 30 napon belül át tudjuk adni az ingatlant. 

Alapterület: 174 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Szobák: 5 szoba

Eladó Csepel Királyerdő részén egy 544 m2 telekkel rendelkező, nettó 174 m2-es, belső kétszintes, nappali + 4 hálószobás, 3-fürdőszobás, nagy terasszal, jakuzzi előkészítéssel, garázzsal rendelkező (+18 m2), 3x8m-es kültéri medencével, napelemmel (7kw-ig az árban, bővíthető), hőszivattyús fűtésrendszerrel kialakított luxus családi ház.    Az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali, 2db hálószoba, vendég WC, 2db fürdőszoba (az egyik zuhanyzós, a másik kádas kivitelben), nyitott terasz 31 m2, garázs 18 m2, az emeleti részen közlekedő, 2db hálószoba, 1db fürdőszoba, háztartási helyiség, fedett terasz 17 m2 és egy nyitott terasz 45 m2 kerül, kialakításra.   Műszaki tartalom: •    30-as Porotherm falazat •    15 cm-es homlokzati szigetelés •    30 cm-es födémszigetelés •    Hőszivattyúról működő víz-levegős hűtés-fűtés, padlófűtés, mennyezeti hűtés, H-tarifa •    Friss levegőszellőztető rendszer •    3-rétegű nyílászárók, antracit színű, elektromos alumínium redőnyök •    Hideg burkolat br. 9 500 Ft/m2, meleg burkolat br. 7 500 Ft/m2  az árban •     Design ledvilágítás a fürdőszobákban, a teraszon, a medencénél •    Antracit színű betoncserép •    3 x 8m-es kerti medence, gépészettel •    Jakuzzi kiállás előkészítés •    Napelem rendszer 7 Kw-ig (opcionálisan kérésre bővíthető) Kamerarendszer •    Garázs 18 m2, térkövezett gépkocsi beálló •    Elektromos garázskapu •    WPC kerítés   A műszaki tartalom igény esetén opcionálisan bővíthető, a kivitelezővel történt egyeztetéssel. A környék csöndes, rendezett, a közelben minden megtalálható, amire szükség lehet. Pár perc sétára található a Dunapart és a szépen felújított csepeli strand!   Várom hívását, NE maradjon le róla!   Irodánk ügyvédi háttérrel rendelkezik a szerződés zökkenőmentes lebonyolítását illetően, illetve hitelhez hiteltanácsadóink révén segítséget nyújt!