Alapterület: 69 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújított
Szobák: 2 szoba

ELADÓ ÚJSZÁSZ KÖZPONTI HELYEN, csendes kedvelt részén egy teljeskörűen felújított családi ház. Az ingatlan kis alapterületű 69 m2. 1985-ben épült, falazata tégla. Teljes felújításkor: -VILLANYHÁLÓZAT KICSERÉLVE, EZENKÍVÜL A VÍZVEZETÉKEK IS CSERÉLVE LETTEK -ÚJ burkolatok kő-és a szobákban laminált padló -ÚJ fürdőszoba és WC -ÚJ tetőszerkezet és csatorna -ÚJ nyílászáról fehér műanyag ablakok és ajtók Azonnal beköltözhető !!! Tehermentes!!! Kíváló lehetőség az ingatlan akik csendes helyen vágynak, egy teljesen kulcsra kész kisebb alapterületű ingatlanra! Irodánk díjmentes hitel ügyintézést tud biztosítani az ügyfelek számára! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!  

Alapterület: 322 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Kiváló
Szobák: 8 szoba

Ez a lenyűgöző, mediterrán hangulatot idéző ingatlan Balatonlelle egyik nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcájában található, mindössze néhány lépésre a vízparttól – ideális választás pihenésre, nyaralásra vagy jövedelmező befektetésre.   A 812 m²-es telken elhelyezkedő épületben 5 külön bejáratú apartman található, összesen 322 m² lakóterülettel, így több generáció számára is tökéletes, vagy vendégfogadásra, kiadásra is maximálisan alkalmas.   Az ingatlan apartmanjai kimondottan igényes, rövid távú bérbeadásra van berendezve, magas színvonalú szolgáltatást nyújtanak, és a vendégek körében rendszeresen kiváló értékeléseket kapnak.   A kényelem és a luxus találkozása:   Az apartmanok mindegyike modern felszereltséggel rendelkezik: Amerikai konyha, teljes gépesítéssel (indukciós főzőlap, elszívó, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, vízforraló, kenyérpirító, kávéfőző stb.)   Tágas nappali és hálószobák   Kényelmes fürdőszobák és külön mosdók   Saját terasz vagy erkély, a természet közelségének élményével   További extrák, amelyek még kényelmesebbé teszik a mindennapokat: Korszerű, wifin keresztül vezérelhető fűtés-hűtés rendszer, Valiant kazánnal Minden helyiségben klímaberendezés Igényes teljes berendezés a prémium szintű kikapcsolódásért Elektromos kapuval zárt udvar a biztonságos parkoláshoz Grillezőhely a baráti, családi összejövetelekhez Fúrt kút a kert gondozásához Játszótér a legkisebbeknek   Az épület 2002-ben épült, kiváló állapotban van, folyamatosan karbantartott, egész éves használatra is alkalmas. Egyedi fa nyílászárókkal, minőségi burkolatokkal rendelkezik, minden apartman külön is üzemeltethető.   Ez a gondosan kialakított, azonnal üzemeltethető ingatlan nemcsak otthonnak, hanem kiváló üzleti lehetőségként is szolgálhat a Balaton egyik legkedveltebb részén. Az ingatlan rendelkezik az üzemeltetéshez szükséges megfelelő engedélyekkel és minősítéssel valamint elégedett ügyfélkörrel, kiváló visszajelzésekkel.   Ne szalassza el ezt a kivételes ajánlatot! Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődősét, vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a különleges mediterrán stílusú apartmanházat és a benne rejlő lehetőségeket!

Alapterület: 401 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 6 szoba

ELVEHETETLEN PANORÁMÁS, VILLA JELLEGŰ HÁZ ELADÓ TÁBORHEGYEN – IDEÁLIS OTTHON VAGY CÉGKÖZPONT SZÁMÁRA EGYARÁNT   Eladásra kínálunk Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, Táborhegyen, egy 1008 nm-es, ősfás, parkosított telken fekvő, 2008-ban épült 401 nm bruttó / 319 nm nettó alapterületű, háromszintes, 6 szobás, családi villaházat, amely tágas tereivel, világos szobáival és elvehetetlen, gyönyörű panorámájával ritkaságnak számít.   Ez a ház nem csupán ingatlan – hanem életérzés, ahol a tágas terek, a panoráma, a medence és a gyönyőrű nagy kert minden napot különlegessé tesz. Csendes, intim környezet, közel a természetvédelmi területhez, ugyanakkor a városközpont gyorsan elérhető. Az ingatlan egyik különlegessége, hogy két utcáról is szilárd burkolatú úton megközelíthető. Az ingatlan jó állapotú, átgondolt elrendezésű ideális nagycsaládosok vagy vállalati képviseletek számára egyaránt.   ÉPÜLET ÉS ELRENDEZÉS Alsó szint: klubhelyiség kandallóval, wellness-részleg (finn szauna, szolárium, zuhanyzó), kondihelyiség/télikert, társalgó/vendégszoba, tárolók, mosókonyha, gépészeti helyiség, 48 nm-es kétállásos garázs, 17 nm-es tárolóval, műhellyel – egybenyitásával további 1-2 személygépkocsinak garázshely megoldható   Földszint: 51 nm-es nappali és szalon panorámás kilátással, 17 nm-es szoba/dolgozószoba/vendégszoba, 16,7 nm-es konyha, 9,6 nm-es étkező, 9,5 nm-es gardrób, 9,2 nm-es nagy fürdőszoba (kád, zuhanyzó, mosdó, toalett), vendég mosdó és 9,6 nm-es előszoba.   Emelet: három nagy hálószoba (25,76 nm-es, 19,68 nm-es, 16,9 nm-es) a legnagyobbhoz privát, panorámás 27,8 nm-es terasz, nagy 7,67 nm-es kádas fürdőszoba, 4,45 nm-es gardrób és egy nagy 18 nm-es előtér-közlekedő.   Padlástér: Padlásfeljáró a gardróbon keresztül.   Műszaki jellemzők: beton alap, beton födém, 38-as tégla fal, Dryvit homlokzati szigetelés, cserép fedés Fűtés: gázkazán melegvíztárolóval, radiátorok, fan-coilok és részben padlófűtéses hőledással Nyílászárók: Fa, dupla rétegű vákuum-szigetelt üvegezéssel   KERT ÉS KÜLTÉR JELLEMZŐK Intim, ősfás, parkosított, növényzettel beültetett kert automata öntözőrendszerrel Hangulatos, gondozott zöldterület, dísznövényekkel, kandeláberekkel megvilágítva 30 nm-es kültéri medence vízforgató rendszerrel   KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS Iskolák és óvodák a közelben: II. Rákóczi Ferenc Általános Iskola, Tulipán Gyermekkert Óvoda Bevásárlási lehetőségek: GoBuda, StopShop, Media Markt, Praktiker Kiváló közlekedés: buszmegálló 50 m, Árpád híd 10 perc, Margit híd 15 perc autóval (Busz: 137, 237; Éjszakai: 973)   EGYÉB INFORMÁCIÓK Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1-es tulajdonban van Az épület jelenleg részben irodaként működik és azonnal birtokba vehető. Irányár: 945.000 EUR (Áfa-mentes)   Ez az ingatlan kivételes adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően egyedülálló lehetőség mindazok számára, akik a nyugalmat, kényelmet és a főváros közelségét egyaránt értékelik. Ideális választás lehet családi otthonnak, nagykövetségi rezidenciának, cégközpontnak, magánklinikának vagy akár hosszú távú befektetésnek is. A személyes megtekintés során átélheti a hely különleges varázsát és felfedezheti az ingatlan egyedülálló lehetőségeit. Privát bemutatással, időpontegyeztetéssel és további információkkal készséggel állok rendelkezésére – keressen bizalommal!     ÜDVÖZLETTEL:   BACSA BRIGITTA INGATLANSZAKÉRTŐ - REALTY SPECIALIST +36 30 815 2512 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT 

Alapterület: 160 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó
Szobák: 3 szoba

A Best of Ingatlan iroda eladásra kínálja Győrszentiván csendes részén az Ezerjó utcában 451 m2-es telken épült, 160 m2-es, kétszintes családi házat, melyben 80 m2-es lakórész + fedett terasz + 80 m2-es szuterén rész található, egyedi, osztályon felüli, két helyiségből álló borospincével, több tárolóhelyiséggel, konyhával, és fedett gépkocsibeállóval.   Öntse formába elképzeléseit! Akár befektetés célra is ajánlom! A külön bejáratú, utcafrontról is megközelíthető szuterén rész számtalan lehetőséget nyújt, akár üzleti tevékenységre is. Otthona és vállalkozása egy helyen itt megoldható!   A családi ház paraméterei: 2008-ban téglából, cseréptetővel épült a 160 m2-es családi ház.  Fűtése gázkazánnal, radiátoros hőleadókkal történik. Kiegészítő fűtésként a nappaliban egy szép cserépkályha gondoskodik télen a ház melegéről.  A nappaliban és az egyik hálószobában is hűtő-fűtő klíma is gondoskodik a megfelelő hőmérséklet eléréséről. Műanyag nyílászárók redőnnyel ellátottak. A ház biztonságát kiépített riasztórendszer védi.   Az ingatlan belső elosztása: - 80 m2-es lakószinten: előszoba, 2 hálószoba, tágas, világos konyha étkezővel, kamrával, zuhanyzós fürdőszoba külön wc-vel, közlekedő és egy kényelmes nappali 16 m2-es teraszkapcsolattal fogad minket. - a 80 m2-es szuterén területen, ami három bejáratról megközelíthető, találhatunk több, nagyobb méretű tárolóhelyiséget, konyhát, wc-t, és egy 2 helyiségből álló, hihetetlen boros pincét. A megálmodott, és a képeken látható módon megvalósított, borospince és a hozzá tartozó "borozó" a maga egyediségével, hangulatával az ingatlan ékszerdoboza. Bármilyen családi, baráti vagy céges összejövetelek színhelyéül ideális választás lehet.   Zárt udvarra elektromos kapun keresztül juthatunk be, egy fedett gépkocsibeálló található, de lehetőség van a térkövezett udvaron több autó parkolására is. A családi ház szép környezetben, Győr csendes, közkedvelt részén található, átmenő forgalomtól mentes utcában. Közelben bolt, játszótér, patika, orvosi rendelő, óvoda található. Buszmegálló is elérhető távolságban van.  A ház igényesen karbantartott, több lehetőséget tartogat az új tulajdonosnak.  Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül költözhető.   Hívjon bővebb információért és hogy mihamarabb körbe vezethessem új otthonában! Fülöpné Máté Ildikó +36 30/993-2787   További szolgáltatásaink: - díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés - értékbecslés - energetikai tanúsítvány - ügyvédi ügyintézés - biztosítás

Alapterület: 44 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Új építésű
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

A Best of Ingatlan Győr-Ingatlaniroda, eladásra kínálja,Győr-Szabadhegyen található, új építésű, FŰTÉSKÉSZ (2025. év végi átadással) VAGY KULCSRAKÉSZ (2026. nyári átadással) társasházi lakásokat!   Válogasson kedvére a különböző méretű és elrendezésű lakások között. Legyen Ön a tulajdonosa egy új építésű, szép lakásnak.   42 + 38 lakásos, két épületből, két ütemből álló liftes társasház egy 5580 m2-es nagy telekre épül Győr-Szabadhegyen. Az első ütem lakásaiból kedvére válogathat: 34,73 m2 - 69,13 m2-es lakások, mindegyik erkély vagy teraszkapcsolattal, fűtéskész állapotban vagy akár kulcsrakész állapotban 2026. nyári átadással leköthetőek.   A liftes társasház monolit vasbeton tartószerkezettel, belső téglafalakkal épül, a külső falaknál 20 cm, a a tetőn 35 cm szigetelést kap. A külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel készült ablakok. Az épület távfűtéses, modern lapradiátoros hőleadókkal, egyedi mérőórákkal, alacsony rezsivel! Hűtő-fűtő split - klíma előkészítése minden lakásban megtörténik.   Igény szerint épület alatti fedett parkoló vásárolható, melyek vételára 5.080.000,-Ft, vagy zárt udvari parkoló vételára: 2.540.000,-Ft. Az ingatlan földszintjén lévő, különböző méretű tároló (2,55 m2-6,48 m2) megvásárlására is van lehetőség, melyek vételára méretétől függően 2.200.000,-Ft - 5.800.000,-Ft.   A kerítéssel körbevett, rendezett, parkosított fásított udvarra elektromos kapun keresztül juthatunk be, ahol pihenő, játszótér és udvari locsoló hálózat is megtalálható.    A hirdetésben szereplő L1. típusú, földszinti, D-i fekvésű, lakás 38,3 m2 + 11,61 m2 terasszal, 12,9 m2-es kizárólagos használatú zöld területtel. Elosztása: előszoba, konyha + étkező, nappali + teraszkapcsolat + zöld terület, fürdőszoba wc-vel,.1 hálófülke Fűtéskész ára: 44.905.000,-Ft.   Szeretne ebben az idilli környezetben elsőként élvezni a lakóövezet nyújtotta előnyöket, valamint igényeit , terveit megvalósítani?   Hívjon bizalommal, hogy személyesen is mihamarabb bemutathassam Önnek az új otthonának színhelyét!   Fülöpné Máté Ildikó Best Of Győr Ingatlan  + 36/30 993-2787 [email protected]   További szolgáltatásaink: díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés értékbecslés energetikai tanúsítvány ügyvédi ügyintézés biztosítás

Alapterület: 124 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Jó

Eladó egy kivételes elhelyezkedésű, 124 m2-es, lakáson belül kétszintes téglalakás Kaposvár belvárosában, a Csiky Gergely Színházzal szemben. Az alsó szinten amerikai konyha- étkező, kamra, tágas, napfényes nappali, előtér, kádas fürdőszoba és külön WC kapott helyet. A tetőtéri szinten egy szoba, két félszoba, valamint zuhanyzós fürdő + WC található. Fűtését gázkazán biztosítja, a lakás klimatizált. Alacsony fenntartási költségű: rezsi (gáz, villany, víz) kb. 20.000 Ft/hó (fogyasztástól függően). Közös költség: 15.000 Ft/hó, amely tartalmazza a lépcsőház takarítását, udvar karbantartását, biztosítást, szemétszállítást. A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es közös használatú tároló, valamint egy gépkocsi-beálló a zárt udvarban. Belváros 5 perc sétára, sétálóutca, főtér, boltok, hivatalok, éttermek, kávézók, gyógyszertár, posta, buszmegálló mind a közelben. Mégis csendes, nyugodt lakókörnyezet. Az ingatlan per- és tehermentes. Ideális családoknak, többgenerációs együttéléshez, irodának, rendelőnek, vagy befektetés céljára (pl. bérbeadás) is tökéletes.   Irányár: 66,8 MFt   Szeretne többet megtudni az ingatlanról? Szívesen meg is nézné? Csak egy telefon és segítünk!   Horváth Tamás +36 30 233 8795 [email protected]   Hitelre van szüksége? Szívesen segítünk, -+36204585255 Juhász Bea-, hitelképesség előzetes vizsgálata, banki ajánlatok beszerzése, teljes hitelügyintézés ingyenesen!   Azonosító: 1081.  

Alapterület: 188 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Luxus

Eladó az utolsó elérhető ikerház a Csongor lakópark közelében – ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!   Nyíregyháza kedvelt peremterületén, aszfaltozott utcában, a Sóstógyógyfürdő és a Csongor lakópark szomszédságában kínálunk eladásra egy új építésű, luxus kivitelezésű ikerházat, amelyet megbízható, kiváló referenciákkal rendelkező kivitelező épít első osztályú anyagok felhasználásával.   Az ingatlan a legmodernebb műszaki megoldásokkal, hőszivattyús padlófűtéssel és hűtő-fűtő klímákkal felszerelt, így rendkívül energiatakarékos és kényelmes otthont kínál új tulajdonosa számára.   Az ikerház lakótere 188 m2, a hozzá tartozó telek 450 m2, teljesen körbekerített, amelyen egy hangulatos terasz is helyet kapott.   Az épület 30 cm vastag Porotherm téglából épült, 15cm szigeteléssel, a belső válaszfalak 10 cm téglából készültek. Az ingatlan modern, 6 kamrás, háromrétegű hőszigetelt nyílászárókkal van felszerelve, a garázskapuk elektromos működtetésűek. A dupla garázs választja el a két ikerházat, amely egy épített utcafronti kerítéssel kapcsolódik, és itt került kialakításra a hulladéktároló is. A ház körüli és a garázs előtti területek térkőburkolatot kaptak.   A földszinten egy tágas nappali, étkezővel egybenyitott konyha, egy szoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, közlekedő, előtér és a garázs található.   Az emeleten három szoba, két gardrób, egy fürdőszoba és külön mellékhelyiség került kialakításra, így nagycsaládosok számára is ideális elosztású.   Az ingatlan irányára 110 millió forint. A ház azonnal költözhető, és kiváló választás mindazoknak, akik egy modern, kényelmes és minőségi otthonra vágynak Nyíregyháza egyik leggyorsabban fejlődő, természetközeli részén, mindössze tíz percre a belvárostól.

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Tatabányán, Felsőgallán, a Füzes utcában, felújítandó lakás kis kerttel eladó. A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálja eladásra Tatabányán, Felsőgallán a Füzes utcában ezt a 2 szobás, teljes mértékben felújítandó családi ház jellegű ingatlant, kis udvarral. A hajdani falu a Gerecse és a Vértes közt elterülő Bódis és Kálvária-hegy déli lejtőjére települt. A 4 lakásos, tégla építésű ház földszintjén található, 63 m²-es ingatlanban helyet kapott 2 szoba, előszoba, konyha, kamra, pince , fürdőszoba  WC-vel. Az ingatlan fűtése korábban gázkonvektoros volt, jelenleg gázóra nincs, de némi ráfordítással visszaállítható. A házba 3 fázisú áram bevezetésre került, biztosítva a megfelelő elektromos ellátást. A házhoz egy állásos, tégla építésű, aknás garázs tartozik. Az ingatlanhoz tartozó kertben tégla építésű tárolók is találhatók, amelyek ideálisak a különféle eszközök tárolására. Formálja, alakítsa át igénye szerint! Rövid időn belül elérhető minden, ami a mindennapokban szükséges (vegyesbolt, húsbolt, posta, óvoda, általános iskolák, művelődési ház, szolgáltatóház, sportpálya, orvosi rendelő, gyógyszertár). Közlekedés szempontjából jó, pár perc sétával elérhető a buszmegálló. Autóval rövid időn belül elérhető a városközpont, az 1. számú főút és az autópálya. A városrészben 2 általános iskola található, az egyik cigány nemzetiségű, a másik német nemzetiségi oktatást folytat. Az óvoda német nemzetiségű, számos kulturális programot kínál, és az utóbbi években tornateremmel bővült. Kirándulni, túrázni vágyóknak a falu fölé magasodó Kálvária-hegy, a nemrégiben felújított kápolnával és a hozzá vezető keresztúttal, a Bódis-hegy, valamint az egykor Felsőgallához tartozó közeli Csákányospuszta és Körtvélyespuszta is lehetőséget biztosít. Horgászoknak a központ alatti völgyben található Kékes-tó áll rendelkezésre, ahol horgászegyesület is működik. További információért forduljon irodánkhoz bizalommal! Az ár irányár! Az ingatlan nem hitelképes, csak készpénzre vásárolható meg. Jöjjön el, nézze meg, és tegye meg ajánlatát!   KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA  

Alapterület: 63 m²
Építési mód: Tégla
Állapot: Felújítandó
Emelet: Földszint
Szobák: 2 szoba

Tatabányán, Felsőgallán, a Füzes utcában, felújítandó lakás kis kerttel eladó. A Központi Ingatlanközvetítő Iroda kínálja eladásra Tatabányán, Felsőgallán a Füzes utcában ezt a 2 szobás, teljes mértékben felújítandó családi ház jellegű ingatlant, kis udvarral. A hajdani falu a Gerecse és a Vértes közt elterülő Bódis és Kálvária-hegy déli lejtőjére települt. A 4 lakásos, tégla építésű ház földszintjén található, 63 m²-es ingatlanban helyet kapott 2 szoba, előszoba, konyha, kamra, pince , fürdőszoba  WC-vel. Az ingatlan fűtése korábban gázkonvektoros volt, jelenleg gázóra nincs, de némi ráfordítással visszaállítható. A házba 3 fázisú áram bevezetésre került, biztosítva a megfelelő elektromos ellátást. A házhoz egy állásos, tégla építésű, aknás garázs tartozik. Az ingatlanhoz tartozó kertben tégla építésű tárolók is találhatók, amelyek ideálisak a különféle eszközök tárolására. Formálja, alakítsa át igénye szerint! Rövid időn belül elérhető minden, ami a mindennapokban szükséges (vegyesbolt, húsbolt, posta, óvoda, általános iskolák, művelődési ház, szolgáltatóház, sportpálya, orvosi rendelő, gyógyszertár). Közlekedés szempontjából jó, pár perc sétával elérhető a buszmegálló. Autóval rövid időn belül elérhető a városközpont, az 1. számú főút és az autópálya. A városrészben 2 általános iskola található, az egyik cigány nemzetiségű, a másik német nemzetiségi oktatást folytat. Az óvoda német nemzetiségű, számos kulturális programot kínál, és az utóbbi években tornateremmel bővült. Kirándulni, túrázni vágyóknak a falu fölé magasodó Kálvária-hegy, a nemrégiben felújított kápolnával és a hozzá vezető keresztúttal, a Bódis-hegy, valamint az egykor Felsőgallához tartozó közeli Csákányospuszta és Körtvélyespuszta is lehetőséget biztosít. Horgászoknak a központ alatti völgyben található Kékes-tó áll rendelkezésre, ahol horgászegyesület is működik. További információért forduljon irodánkhoz bizalommal! Az ár irányár! Az ingatlan nem hitelképes, csak készpénzre vásárolható meg. Jöjjön el, nézze meg, és tegye meg ajánlatát!   KÖZPONTI INGATLANKÖZVETÍTŐ IRODA ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsító, független banki ügyintéző ajánlásával SEGÍT, HOGY ELKELJEN RÉGI / MEGLEGYEN ÚJ OTTHONA

Alapterület: 177 703 m²

Eladó M5-ös autópálya csomópontjánál az Euroring Versenypálya mellett 18 hektáros építési telek ipari és akár lakóövezeti befektetésre Örkény belterületén!   Területe: 177,703 m2 18 hektár Besorolását tekintve GKSZ-2 (előírások) Építési mód: szabadonálló. Beépíthetőség: 50% Maximális épület/párkány magasság: 15 méter Minimális zöldfelület: 20% Infrastruktúra szempontjából: M5-ös autópálya csomópontjánál az Euroring Versenypálya mellett található. Táborfalvi és az örkényi út közelében található. Párhuzamos az autópályával (M5). A meglévő 4 sávos utat rövid időn belül 6 sávosra bővítik. Közművek: közvetlenül a telek előtt helyezkednek el   Belterületen, de ipari helyen található, távol a település lakott részétől. A terület Örkény jelenlegi belterületétől É-ra helyezkedik el, az M5-ös autópálya örkényi csomópontjának D-i oldalán. A terület jelenleg még beépítetlen, a terület egésze mezőgazdasági, művelési, síkterület. A terület közel téglalap alakú, a DK-i végén a 4607-es számú mellékút határolja. A terület D-i oldalán mezőgazdasági és erdős területek találhatóak. A terület több irányból is jól megközelíthető, az M5-ös autópályáról a csomóponton keresztül, Örkény belterülete és Örkény felől a 4607-es összekötő úton, valamint Hernád felől a 46111-es bekötőúton. A terület megközelítése az M5-ös autópályáról a terület csomóponti elhelyezkedése miatt közvetlenül megoldott, ezért a terület fejlesztése nem terheli a települést nagyobb forgalommal. Távolságok: BUD reptér 50km - Bp belváros 55km Kecskemét (Mercedes-Benz) 40km Bécs (Ausztria): 300 km Kecskemét (Mercedes-Benz): 40 km Debrecen (BMW): 200 km  - Szeged (BYD): 125 km Győr (Audi): 170 km  - Esztergom (Suzuki): 120 km Szentgotthárd (Stellantis): 300 km Irányár: 4.466.500,-Eur – 1.8MrdFt